** Apartamento T1 com Terraço Privativo e 2 Lugares de Garagem – Jardim do Morro, Vila Nova de Gaia** Este fantástico T1 no último andar do edifício Ernesto 65 é a combinação perfeita entre modernidade, conforto e um amplo espaço exterior. Com dois lugares de garagem e um terraço de mais de 46 m², oferece um estilo de vida único a poucos passos do metro e das margens do Douro. Características principais do imóvel: Tipo de imóvel: Apartamento T1 Número de quartos: 1 quarto Número de casas de banho: 1 casa de banho completa Área útil interna: 54,0 m² Áreas exteriores adicionais: Varanda 1: 6,2 m² Varanda 2: 1,3 m² Terraço: 46,3 m² Vagas de garagem: 2 lugares (2 x 12,5 m²) Outras características de destaque: Elevador, ar-condicionado, cozinha equipada, grande terraço privativo, certificação energética A, acabamentos de gama média-alta Este apartamento distingue-se pelo seu amplo terraço de 46,3 m², ideal para refeições ao ar livre, relaxamento ou até mesmo criação de um pequeno jardim urbano. Descrição detalhada do imóvel: A área social é composta por uma sala luminosa com acesso direto ao terraço e acabamentos de qualidade superior, incluindo pavimento em madeira de carvalho e paredes em pladur pintado. A cozinha apresenta pavimento em cerâmica Margrés (ou similar), bancada em Silestone e está equipada com eletrodomésticos Siemens. O quarto também dispõe de boa luminosidade, com ligação direta à varanda. A casa de banho é revestida em cerâmica Margrés, com sanitários de gama alta, oferecendo funcionalidade e elegância. O apartamento possui ar-condicionado Midea, sistema de aquecimento de águas por bomba de calor e certificação energética A. Destaques adicionais: O edifício Ernesto 65 possui elevador e acesso à garagem pela Rua Ernesto Silva. Inserido num projeto com apenas seis unidades, proporciona tranquilidade, privacidade e uma experiência residencial exclusiva. Localização: Localizado numa zona calma e residencial em Vila Nova de Gaia, com ruas de sentido único e apenas 2 minutos a pé da estação de metro, este imóvel garante mobilidade total. Está próximo da Praça Jardim do Morro e da Ponte D. Luís I (2 minutos), bem como do Cais de Gaia, Cais da Ribeira e do complexo turístico WOW – World of Wine (10 minutos a pé). A A44 e a Ponte do Infante ficam a apenas 800 metros, facilitando o acesso rodoviário. A área beneficia ainda de um novo plano urbano que vai reforçar a mobilidade e os espaços verdes ao longo da Avenida da República. Preço e condições de pagamento: Preço: €360.000 Aceita financiamento bancário. Contacte-nos para mais informações ou para conhecer as condições especiais de aquisição. Este é o espaço perfeito para quem procura qualidade, localização privilegiada e um terraço exclusivo! Agende já a sua visita e surpreenda-se com este imóvel único.